Zorunlu deprem sigortasını, ev sahibi veya kiracı yaptırabilir. DASK’ı kiracı yaptırmış olsa dahi poliçe ev sahibinin adına düzenlenir ve ev sahibi her zaman poliçede sigortalıdır. Kiracı ise poliçede sigorta ettiren olarak yer alabilir ancak DASK primini ödeme zorunluluğu yoktur. Hasar durumunda da sigorta şirketinden tazminatı ev sahibi alır.

Tapuda ticarethane olarak geçen işyerleri ve sanayi tesisleri DASK yaptıramaz. Ancak tapuda mesken olarak geçen binalardaki dükkan, büro gibi işyerleri DASK yaptırabilir.

305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince, aşağıda tanımlanmış binalar güvence altındadır:

• Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tâbi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,
• Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,
• Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler,
• Kat irtifakı tesis edilmiş binalar,
• Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı “arsa vs.” olarak görünen binalar,
• Tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evler için de geçerlidir.

Depremin neden olduğu maddi zararlar ile deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının sigortalı binalarda doğrudan neden olduğu maddi zararlar, DASK poliçesi kapsamı ve limitleri dahilinde teminat altındadır.  DASK teminat limiti 2022 yılı için azami 320.000 TL’dir.

Zorunlu deprem sigortası teminat dışı kalan durumlar aşağıdaki gibidir:

• Depremden kaynaklanmayan binada ve konuttaki hasarlar teminat dışıdır.
• Depremden önce ve farklı nedenlerle oluşmuş bina hasarları teminat dışıdır.
• Poliçe yaptırılırken sigorta şirketine beyan edilen bilgilerin yanlış olması durumunda deprem sigortası kapsamında herhangi bir ödeme yapılmaz.

Bu sigorta ile, binalardaki temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, bahçe duvarları, istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve yapının benzer nitelikteki tamamlayıcı kısımları, sigorta kapsamında teminat altındadır.

Zorunlu deprem sigortası kapsamına arsa bedeli dahil değildir. Depremde bina yıkılsa dahi, sigortalının arsa değeri baki kaldığından dolayı, sigorta şirketi tazminat öderken arsa değerini hesaba katmaz. Zorunlu deprem sigortası kapsamında hasar için ödenecek tazminat, binanın rayiç değeri ve yeniden inşa bedeli esas alınarak ödenir.

Zorunlu Deprem Sigortası sadece binayı teminat altına aldığından evin içindeki eşyalar için güvence sağlamaz. Evin içindeki eşyaları teminat altına almak için konut sigortası yaptırılmalıdır.

Dask yaptırmak için; sigortalının kimlik numarası, iletişim bilgileri, açık adresi, tapu bilgileri, inşa yılı, yapı tarzı, toplam kat sayısı, evin metrekaresi ve kullanım şekli bilgisi sigortacı ile paylaşılmalıdır.

Zorunlu deprem sigortası primi; sigorta yapılacak konutun bulunduğu bölgedeki deprem riski, binanın yapı özellikleri, konutun brüt metrekaresine göre hesaplanır. Binanın deprem riski yüksek bir bölgede yer alması ve yaşının büyük olması gibi faktörlerde poliçe primini yükseltir. 

Hazine Müsteşarlığınca yayımlanan “Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimatı”nda belirlenen metrekare bedeli ile aynı meskenin brüt yüzölçümünün çarpılması sonucu bulunan tutar esas alındığından; zorunlu deprem sigortasının primi sigorta şirketine göre değişiklik göstermez.

DASK diğer adı ile zorunlu deprem sigortası, sadece depremin neden olduğu binadaki hasarları güvence altına alır. Deprem dışında başka bir sebepten dolayı binanın veya konutun zarar görmesi durumunda DASK güvence oluşturmaz. Konut sigortasında ise konutun, konutun içindeki eşyaların ve yaşayan kişilerin karşılaşabileceği riskler teminat altındadır. Ayrıca, bina değeri DASK sigortasının ödediği sınırlı bina teminat limitinin üzerinde olduğunda, ara fark konut sigortası ile güvence altına alınarak, olası bir deprem hasarını en az zararla atlatılması sağlanır.